「不動産×心理学」のアプローチから「人と住まいの関係」を説いた本。心理学と、膨大なお宅訪問の経験をかけ合わせて分析を重ねた結果、「ふた(玄関)を開ける前に住人のことがわかる」ようになった著者がそのノウハウを伝授する。